Tobias Asserstraat 18, Gouda

Ruime eengezinswoning in een rustige straat in Gouda!

Op zoek naar een woning met ruimte, licht en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken?
Deze ruime eengezinswoning aan de Tobias Asserstraat heeft deze mogelijkheid. De woning is v.v. een lichte doorzonwoonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, half open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: v.v. 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Duurzaamheid: v.v. nieuwe cv-ketel, Intergas HRE, geplaatst in 2025
- Afwerking: de woning dient gemoderniseerd te worden
- Locatie: gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Ligging: nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportvoorzieningen

Extra’s:
- Berging met overkapping
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten

Bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 411 m³ en perceeloppervlak 120 m².

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje.
Doorzonwoonkamer met open haard en schuifdeuren naar de tuin, half open keuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de eerste slaapkamer met vaste kast en een badkamer v.v. wastafel en douche. Aan de achterzijde bevind zich de 2e slaapkamer met vaste kasten en een tweede badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV-ketel, 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en toegang tot een berging met dakraam. De berging kan bij de slaapkamer worden getrokken.

Tuin:
De groenrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en v.v. een vrijstaande berging met overkapping en er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde is een groot grasveld met speelgelegenheid voor kinderen.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.45 x 3.71
Keuken: ca. 3.61 x 1.94

Slaapkamer 1: ca. 3.01 x 3.71
Slaapkamer 2: ca. 3.76 x 3.71
Badkamer 1: ca. 1.31 x 1.92
Badkamer 2: ca. 2.49 x 1.94
Balkon: ca. 1.10 x 2.37

Slaapkamer 3: ca. 4.08 x 3.72
Berging: ca. 2.86 x 3.69

Berging: ca. 3.82 x 2.20
Overkapping: ca. 1.99 x 2.30

Woonomgeving:
Tobias Asser was een Nederlands jurist en winnaar van de Nobelprijs voor de Vrede in 1911 vanwege zijn rol bij het tot stand komen van het Permanent Hof van Arbitrage op de eerste Haagse vredesconferentie in 1899.
De woning is gelegen in de buurt Vreewijk, deze buurt staat bekend als een rustige en kindvriendelijke buurt met een mix van eengezinswoningen en appartementen.

Voorzieningen in de buurt:
Het is een kindvriendelijk buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten zoals scholen, buurtwinkels, speeltuintjes, trapveldjes en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda is goed per fiets te bereiken. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden “De Reeuwijkse Plassen” en “Goudse Hout” binnen 10 minuten goed aan te fietsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Tobias Asserstraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook Station Gouda is op fietsafstand (binnen 10 minuten) goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.